A lak\u00e1s-takar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1rral saj\u00e1t otthont teremthetsz, vagy sz\u00e9p\u00edthetsz. Ha hitel is sz\u00fcks\u00e9ges a megval\u00f3s\u00edt\u00e1shoz \u00e9rdemes t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni, mert fix kamat el\u00e9rhet\u0151 \u00e9s nem okoz meglepet\u00e9st. De n\u00e9zz\u00fck, mit mond az ingatlanos a piacr\u00f3l.<\/p>\n
\u00a0Febru\u00e1r k\u00f6zep\u00e9ig 23 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt \u00e9ves szinten a lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet. M\u00e1r nincs nagy mozg\u00e1st\u00e9r az alkura.<\/strong><\/p>\n Lend\u00fcletben maradt a lak\u00e1spiac a legfrissebb adatok szerint. Az \u00e9v els\u0151 hat het\u00e9ben ugyanis a kereslet 23 sz\u00e1zal\u00e9kkal haladta meg az egy \u00e9vvel kor\u00e1bbi szintet – der\u00fcl ki az ingatlan.com legfrissebb elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l. Az \u00e9v els\u0151 heteiben l\u00e1that\u00f3 piaci folyamatok bemutat\u00e1sa mellett az ingatlan.com a mag\u00e1nszem\u00e9lyek hirdet\u00e9sei alapj\u00e1n egy\u00fattal azt is megvizsg\u00e1lta, hogy a jelent\u0151s kereslet ellen\u00e9re a vev\u0151k milyen alkupoz\u00edci\u00f3ban t\u00e1rgyalhatnak az elad\u00f3kkal.<\/p>\n Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je szerint a kereslet felfut\u00e1sa a v\u00e1rakoz\u00e1sokat is meghaladta \u00e9s arra utal, hogy az id\u00e9n is er\u0151s \u00e9v lesz a lak\u00e1spiacon. A kereslet felfut\u00e1sa mellett a k\u00edn\u00e1lat csup\u00e1n 12 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151tt, ami azt jelzi, hogy a k\u00edn\u00e1latba frissen beker\u00fcl\u0151 lak\u00e1sok tulajdonosai a kor\u00e1bbin\u00e1l t\u00f6bb \u00e9rdekl\u0151d\u0151re sz\u00e1m\u00edthatnak. A szakember hozz\u00e1tette: a nagy kereslet miatt a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k alkupoz\u00edci\u00f3ja egyel\u0151re korl\u00e1tozott.<\/p>\n Az ingatlan.com elemz\u00e9se szerint a m\u00falt \u00e9v sor\u00e1n a budapesti haszn\u00e1lt lak\u00e1sok eset\u00e9ben 2017-ben kev\u00e9s esetben tudtak el\u00e9rni jelent\u0151sebb \u00e1rkedvezm\u00e9nyt a vev\u0151k. Az \u00e1tlagos alku m\u00e9rt\u00e9ke a f\u0151v\u00e1rosban 2,6-4,6 sz\u00e1zal\u00e9kos volt ingatlant\u00edpust\u00f3l f\u00fcgg\u0151en. \u201cA f\u0151v\u00e1rosban minden huszadik ad\u00e1sv\u00e9tel eset\u00e9ben licit\u00e1ltak felfel\u00e9 a vev\u0151k a hirdet\u00e9si \u00e1rakhoz k\u00e9pest. Egymilli\u00f3 forintn\u00e1l nagyobb alkura pedig az esetek negyed\u00e9ben ker\u00fclt sor Budapesten. A tipikus \u00e1ralku m\u00e9rt\u00e9ke tavaly kisebb volt mint 5 sz\u00e1zal\u00e9k.\u201d – mondott n\u00e9h\u00e1ny p\u00e9ld\u00e1t Balogh L\u00e1szl\u00f3 arra, hogy az akt\u00edv kereslet miatt a re\u00e1lisan \u00e1razott ingatlanok eset\u00e9ben egyel\u0151re m\u00e9g sz\u0171k tere van az alkunak.<\/p>\n Az ingatlan.com elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l kider\u00fcl az is, hogy a vid\u00e9ken a vev\u0151k alkupoz\u00edci\u00f3ja nagyban f\u00fcgg att\u00f3l, hogy hol tal\u00e1lhat\u00f3 az adott ingatlan. A nagyobb v\u00e1rosokban, k\u00f6zt\u00fck a megyesz\u00e9khelyeken \u00e9s az egyetemv\u00e1rosokban Budapesthez hasonl\u00f3an az alku meglehet\u0151sen korl\u00e1tozott m\u00e9rt\u00e9k\u0171. A megyei jog\u00fa v\u00e1rosokban tavaly \u00e1tlagosan 3,6-6,2 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tt lehetett alkudni az ingatlanokra. Legnagyobb m\u00e9rt\u00e9kben a csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e1rait tudt\u00e1k lejjebb szor\u00edtani a vev\u0151k, legkev\u00e9sb\u00e9 pedig panellak\u00e1sok \u00e1rai cs\u00f6kkentek az alkufolyamat sor\u00e1n.<\/p>\n Az elemz\u00e9s szerint az \u00e9v els\u0151 heteiben l\u00e1that\u00f3 kiugr\u00f3 kereslet alapj\u00e1n id\u00e9n is er\u0151s \u00e9ve lehet a lak\u00e1spiacnak. Folytat\u00f3dhat a vid\u00e9k felz\u00e1rk\u00f3z\u00e1sa, els\u0151sorban a nagyv\u00e1rosokban \u00e9s azok 50 kilom\u00e9teres k\u00f6rzet\u00e9ben tal\u00e1lhat\u00f3 telep\u00fcl\u00e9seken v\u00e1rhat\u00f3 \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s. Budapesten pedig mind a haszn\u00e1lt, mind az \u00faj lak\u00e1sokn\u00e1l lehet jelent\u0151s p\u00f6rg\u00e9s. Az \u00e1remelked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an kitart 2018-ban is, b\u00e1r ennek m\u00e9rt\u00e9ke a kor\u00e1bbi \u00e9vekhez k\u00e9pest visszafogottabb lehet.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A lak\u00e1s-takar\u00e9kp\u00e9nzt\u00e1rral saj\u00e1t otthont teremthetsz, vagy sz\u00e9p\u00edthetsz. Ha hitel is sz\u00fcks\u00e9ges a megval\u00f3s\u00edt\u00e1shoz \u00e9rdemes t\u00e1j\u00e9koz\u00f3dni, mert fix kamat el\u00e9rhet\u0151 \u00e9s nem okoz meglepet\u00e9st. De n\u00e9zz\u00fck, mit mond az ingatlanos a …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":936,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lakas"],"yoast_head":"\n